深圳華錦億爵房地產顧問有限責任公司與深圳華錦億爵商業運營管理有限公司，簡稱：深圳華錦億爵商業運營管理機構。是一家致力于提供商業地產策劃與代理領域，特別是專業市場、產業地產策劃代理項目全程操盤的綜合地產服務商。為商業地產策劃與代理市場提供“市場調研及立項可研分析、項目定位/整體商業策劃及發展戰略規劃/經濟測算、項目建筑規劃設計指導及業態規劃建議、項目招商策劃/招商代理、營銷策劃/營銷代理、項目商業運營前置策劃及廣告整合推廣、項目商業后期的運營管理”等全程策劃代理與運營管理服務。華錦億爵公司發起創立者主體之一深圳謝金杏策劃機構擁有十五年的中國家居建材行業/農產品食品行業實戰經驗積累，在家具建材飾品與農產品食品百貨/社區商業等行業的供應鏈終端渠道大賣場、產業鏈上下游打造項目策劃中千錘百煉，用無數成功案例樹立了良好的行業口碑。深圳華錦億爵公司自成立以來，始終心無旁騖，精研家具建材飾品與農產品食品百貨/社區商業等相關的專業市場與產業地產，以專注成就專業，在眾多項目實戰操盤之中研發創立了眾多行業領先的專業市場、產業地產策劃代理服務理念和商業模式，同時積累了眾多的廠家、商家以及投融資資源。立志在中國商業地產策劃專業市場、產業地產領域千帆競百舸爭的激烈競爭環境下，讓深圳華錦億爵品牌脫穎而出，獨樹一幟!
核心優勢：
華錦億爵公司致力于提供專業市場、產業地產領域(特別是家具建材城、食品城、農批市場、綜合商貿城、產業園、社區商業等項目)商業地產策劃與全程代理的整體操盤綜合地產服務。為商業地產策劃與代理服務的合作伙伴提供“市場調研、商業定位策劃、發展戰略與商業模式構建、建筑設計任務指導書、項目整體推廣策略及鋪排計劃、項目招商策劃及招商代理、項目營銷策劃及營銷代理、項目商業運營管理顧問指導及廣告整合推廣全程服務”。
華錦億爵公司在家具建材城商業地產項目領域開創了“訂單式開發模式”。即在家具建材城項目還未建設前，已經把80%左右的投資客與商戶確定，而且核心品牌客戶VIP提前簽約繳納定金!從而極大地化解了開發商的風險。同時也為家具建材城后期的運營管理打下堅實的成功基礎。在眾多項目實戰操盤之中研發創立了行業領先的專業市場、產業地產策劃與代理服務先進理念和商業模式，同時積累了眾多的廠家、商家以及投融資金融渠道資源。公司全體同仁立志在中國商業地產專業市場、產業地產家具建材城項目領域千帆競百舸爭的激烈競爭環境下，讓深圳華錦億爵品牌脫穎而出，獨樹一幟!
華錦億爵公司在食品城商業地產項目領域發明了以“百家連鎖商超”、“020電商商城”等手段為市場運營管理的招商銷售抓手模式。以專業市場、產業地產全程策劃與代理服務為平臺，匯集了商業地產顧問項目前期可行性論證咨詢專家、 項目整體商業規劃專家、項目建筑設計規劃專家、商業運營管理專家、平面設計師、廣告策略文案、商業空間設計師、營銷顧問、招商精英等眾多管理及技術人才組成的強大團隊，把傳統的食品百貨商城變成了政府支持、消費者歡迎、投資客追捧、開發商賺大錢賺品牌聲譽的優質項目!
華錦億爵公司在農貿農批市場商業地產項目領域創新了“以綠色有機農副產品源產地市場外銷為特色的產業地產開發模式”。為廣大的農業地區、中西部地區，特別是一些縣域市場、地級市場開辟了新的商業地產項目成功開發模式。同時在綜合商貿城、產業園項目領域更是駕輕就熟，游刃有余。創新了產業基金引導模式、區域經濟打造模式、產地專業市場模式等。尤其是在專業市場綜合商貿城、產業園及專業市場綜合體、產業集成地產項目方面的立項研究、商業產業鏈策劃、新商業模式構建、建筑規劃產品創新設計與商業業態有機結合等方面的理論建樹和實戰經驗成果卓著，并將這些產生強大商業價值的實戰理論和寶貴經驗用于我們服務的優質客戶。
主營業務：
商業地產前期策劃(市場調研、項目定位與發展戰略策劃/經濟測算、建筑設計任務指導書)
商業地產廣告整合策劃(廣告推廣與鋪排計劃、整合設計、活動策劃)
商業地產營銷代理(項目營銷策劃、宣傳推廣設計、營銷代理執行)
商業地產招商代理(項目招商策劃、宣傳推廣設計、招商代理執行)
商業地產運營顧問(項目運營前置策劃炒作、開業及旺場策劃、運營管理顧問)
公司核心人物：
謝金杏
深圳華錦億爵公司董事長兼首席策劃師
中國專業市場與產業地產領域著名策劃專家
2005年被中國經營決策研究院評為“中國杰出營銷策劃專家”稱號
2006年榮獲中國策劃協會頒發的“中國十大企業策劃專家”榮譽稱號
2008年被中國策劃協會評為“中國最佳策劃案例獎獲得者”稱號
2013年被中國策劃協會會評為“中國房地產十大策劃專家”稱號
2015年～2016年被中國房地產學會評為“中國商業地產十大金牌操盤手”稱號
有多達數十萬字的專題論述，是中國企業營銷戰略策劃、專業市場與產業地產項目商業策劃的領軍人物。
特別擅長市場研究、立項可行性分析、商業定位、發展戰略及商業模式策劃、招商策劃、營銷策劃、運營管理策劃及招商銷售代理大型項目管理。
親自策劃與操盤的成功案例多達上百家。
20年咨詢顧問實戰經驗。
團隊特色
深圳華錦億爵作為國內屈指可數的擁有核心競爭力技術(中國商貿生態鏈策劃運營商專利軟件模塊)的致力于提供商業地產專業市場、產業地產策劃與代理項目全程操盤的綜合地產服務商，我們始終秉承“洞察力、創造力、執行力”的核心理念，集合專家智囊、實戰泰斗和營銷型三棲特種兵形態的專業團隊，以最高效率為客戶項目創造最大價值，并由此成為我們所有客戶的重要戰略伙伴!
實操理念
實操理念一：做中國系統全面的專業市場、產業地產全程綜合服務商
深圳華錦億爵公司專業團隊從營銷策劃、運營管理咨詢起步，業務發展到涵蓋商業地產策劃行業專業市場、產業地產的前期、中期和后期各個環節，為專業市場、產業地產提供從戰略規劃、市場調研、項目策劃定位、總平概念規劃、商業規劃布局、交通動線規劃、物業配套建議、售租留投資建議、店鋪規劃分割、商業空間設計、商裝設計及管理、商鋪銷售代理、主力店招商、商鋪招商招租，以及后期商業運營管理等全程服務。我們始終堅持一個商業項目的成功在于系統整體的成功，這也是衡量商業地產成功的唯一標準。所以我們認為系統把控理念在項目前期就要介入，并且貫穿商業策劃運營整個環節。從商業地產策劃項目拿地、業態定位、商業規劃、銷售、招商、運營管理等六大環節都要系統考慮，否則只是為了銷售而銷售，就會給后期運營管理埋下“定時炸彈”。我們華錦億爵團隊特別擅長商業模式系統把控和整體全面策劃與代理，公司團隊核心骨干的專業能力基因為客戶項目的成功奠定了堅實的基礎!
實操理念二：用商業模式再造能力為中國專業市場、產業地產客戶創造專業價值
深圳華錦億爵公司專業團隊始終認為科學實用的商業模式才是商業成功之本。“商業地產不僅僅是為了銷售而銷售，否則會留下一座空城!”而是要抓住“商業地產項目生態鏈科學系統打造成功的項目商業模式”這個“命根子”。只有堅持策劃好項目的商業整體生態鏈贏利模式才是成功之本的原則，這樣招商與銷售才能真正都實現“爆棚”的場面。特別是目前商業地產項目在全國范圍內已經嚴重過剩的情況下，更要注重項目商業模式策劃的差異性與有效性。同時深圳華錦億爵公司專業團隊擅長再造項目商業模式，而且配合運用成熟的商業地產招商策劃、商業地產營銷策劃技巧，以專業的實力和經得起考驗的案例事實吸引商戶與投資者，從而確保了項目的銷售代理與招商代理的真正成功!
實操理念三：堅持中國專業市場、產業地產策劃科學規律不動搖
深圳華錦億爵公司專業團隊始終認為專業市場、產業地產必須打破“先設計規劃再商業策劃”的錯誤模式，讓建筑規劃設計真正為商業項目量身訂做。目前有很多專業市場、產業地產都做錯了程序，就是先建筑設計規劃再商業策劃。而建筑設計單位相當一部分缺乏商業策劃與操盤經驗，好多是從工程設計與建筑施工方面的技術指標與建筑造型美學角度出發，其結果有可能完全與商業運作本身脫節!因此我們認為在項目設計規劃建造之前，就要找到70%的答案。因為項目定位只有一次，一旦落地施工，就很難再進行系統調整改造。所以深圳華錦億爵公司專業團隊始終堅持中國專業市場、產業地產策劃科學規律不動搖，真誠要求甲方客戶必須加大商業地產項目前期調研、可行性分析與商業規劃、商業模式策劃投入!
代表性案例：
四川雅安潤聯美家居建材城
江西新余食博匯食品百貨有機農產品大市場
安徽太和萬豐達精品建材館
廣東樂從君和國際家居城
廣西全州國際農貿城
貴州遵義九鼎建材家居城
廣西田陽古鼎香農批大市場
廣西桂林義烏國際食品城
湖南衡山創品國際商城
河南鄧州市鄧農生鮮物流城
江蘇揚州市蔬菜二期批發市場
貴港好易農國際農產品交易中心
北海福達農副產品冷鏈物流園
江西石城縣中國白蓮交易市場
廣西柳城縣桂景生態有機農博城
桂林福達農副產品批發市場
深圳海智云谷智慧農貿市場
北京京西坤岳城集貿市場
中鐵城建湘江新區肉食品加工產業園
湖北嘉魚中農儲智慧農博城
中農儲南京綠籃子農產品交易中心
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公司榮譽：
2013被中國策劃協會授予：
中國十大房地產策劃專家獎
中國最具競爭力策劃機構獎
最具實力商業地產品牌服務機構獎
中國最佳策劃案例獎
2015~2016被第七屆中國房地產年會總評榜頒獎盛典授予：
十大金牌服務機構
十大金牌操盤手
中國地產智庫會員單位
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